miércoles, 24 de junio de 2009

MENDOZA 117000 HAS MINERIA / agricola ganadero




Las Cortaderas
UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en los Departamentos de San Rafael y San Carlos De la Provincia de Mendoza accediendo por 50 Km. de camino de tierra en excelente estado de conservación, gracias a las tareas de mantenimiento de Vialidad Provincial y Nacional. LIMITES: Al Oeste por el límite internacional con la República de Chile, al este con la Ruta Nacional º 40, en 28 Km. de frente. Al norte y al sur con dos cauces de agua. CARACTERISTICAS: Posee una superficie de 117.000 hectáreas. Las características del mismo, están dadas por zona de precordillera y cordillera, compuesta por llanuras, vegas, valles y montañas. En el mismo existen 3 arroyos propios, con abundante agua natural y pasos cordilleranos a Chile. FACTIBILIDAD: de acuerdo a informes geológicos realizados, de pormenorizado análisis de toda la geografía palmo a palmo, se han verificado los siguientes yacimientos registrados A) CARBON, 4 minas. B) TURBA: 4 yacimientos. C) AZUFRE: 1 mina. D) FLUORINA: 1 mina. E) VANADIO: 1 mina. F) Sustancias 3ª categoría: existen granitos, mármoles y yesos. Los GRANULADOS VOLCÁNICOS, cubren grandes extensiones al este de la propiedad. Este material constituye, la materia prima para la fabricación de materiales aislantes, tipo perlítico. Posibilidades prospectivas: La zona está cubierta por cuatro mosaicos que surgen del gran trabajo de prospección denominado Plan Cordillerano, realizado en la década de los años sesenta. Durante dicha prospección se detectaron dos mosaicos occidentales, mineralización de Cobre Argentino, con BARITINA y SIDERITA así como altos valores de COBRE, MOLIBDENO y PIRITIMA AURÍFERA. Los dos mosaicos orientales, permanecen prácticamente vírgenes, sin tareas de prospecciones. La lectura y evaluación de toda la información consignada precedentemente, lleva al autor a considerar que una prospección detallada de COBRE. MOLIBDENO, ORO, PLATA, PLOMO Y ZINC, deben dar resultados altamente interesantes. FACTIBILIDAD AGRÍCOLA GANADERA: de acuerdo a informes de Ingeniería Agronómica, el campo en toda su extensión, es excelente por los arroyos que nacen y mueren dentro del mismo, que le otorga grandes posibilidades para el desarrollo de la actividad ganadera, tanto de bovino como ovino y caprino. El inmueble puede ser considerado en dos áreas: - ZONA ALTA: que limita con Chile, cuenta con hermosos campos de veraneada, que son vegas o valles, con aguas naturales, pastos tiernos de estación, primavera y verano, muy palatables y nutritivos. Este terreno es típico para la cría de ganado vacuno, con una respetabilidad de una vaca cada 15/20 hectáreas. La cría de ganado bovino y caprino, con una buena rentabilidad en carne y lana, pudiendo albergar, hasta 20.000 cabezas junto con el ganado vacuno. Esta zona tiene una extensión aproximada de 75.000 has. - ZONA BAJA esta zona se caracteriza por ser de terrenos muy fértiles, con abundantes pastos tiernos y más palatables al ganado, entre los que se observan Tricloriscrinita, Papophorum y Papophorum Cespitosum, pasto de hoja, etc. Los arroyos que limitan al sector brindan la posibilidad de mayor cantidad de agua, permitiendo apotrerarse y cultivar pasturas artificiales y en forma rotativa, ideal para la recría de novillos. Esta zona puede albergar en promedio, 5 vacunos por hectárea. En este sector se agrega la factibilidad agrícola, al contar con casi 800 hectáreas aptas para cultivo hortícola intensivo, especial para la obtención de semilla de papa y poroto, con producciones superiores a las de las mejores zonas de Mendoza. LA sola extensión, hace del inmueble, en su totalidad, una inmejorable posibilidad para invertir en la cría de ganado vacuno, buscando razas homogéneas, logrando híbridos precoces, de raudo crecimiento y aptos para la zona precordillerana, lo que junto con el cultivo intensivo de papas y porotos, posibilita una explotación muy valiosa. NOTA : las características del inmueble, como los datos aquí consignados, se encuentran respaldados por documentación a disposición o bien visitando el campo cuando se desee. Pista de aterrizaje de 1200 m de largo por 30 m de ancho y 30cm de profundidad, cuenta también con el 70% de degravamen fiscal.-

CENTRO DE SKY EN MENDOZA


CENTRO DE SKYProvincia de Mendoza Superficie: 4.132 hasCARACTERÍSTICAS:Dentro de la variedad de ofertas de los centros de Sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de pistas y características. En la Provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial, y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar: 1) Distancia de ruta asfaltada 13 Km., de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38 Km., distancia a Mendoza Capital 130 km.2) La cota sobre el nivel del mar aprox. del hotel 2.500 s.n.m., la pista 3.200 s.n.m. 3) Nieve durante casi diez meses al año.4) Ubicación respecto a la llamada “Ruta del Vino” casi a su vera, 10 Km. Bodegas y Viñedos Jaques y Francois Lurton. 5) Si se construye un Hotel de 5 estrellas el gobierno de la provincia habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino. 6) Ubicación estratégica con respecto a otro centro de Sky de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales. 7) Posibilidades de vender terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de urbanización acorde con la categoría del centro. 8) Generación de centros de servicios acordes al lugar.9) La apertura del paso a Chile que esta en el mapa de referencia, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de ejecución.DESFAVORABLE: Hay que realizar toda la infraestructura. FAVORABLE: 1) EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACIÓN DE VERDADERA CALIDAD.Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chapelco, como de Catedral, son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con una armado deficiente ocasiona cada tanto un accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.CONCLUSIÓN: El desarrollo de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación muy importante. Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico que generan. En este caso, al “programar” todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto. Cercanía al límite con Chile, 30 Km., a la ciudad de Santiago de Chile, 50 o 60 Km. por camino de a caballo, con proyección de asfaltarse en un futuro no muy lejano. Actualmente hay muchas empresas dedicadas a hacer trekking que comercializan el viaje por ese paso cordillerano( donde cruzó el Gral. San Martín); este se llama Portillo de Piuquenes. Incluso la Bodega Lurton y otras empresas, venden este viaje, con destino final en Santiago de Chile, con coordinación con un Fundo (estancia) chileno perteneciente a la familia propietaria del diario el Mercurio. Desde donde además están a escasos Km. del centro de sky internacional de Farellones, Cerro Nevado y Cerros Colorados. Se encuentra a pocos Km. del naciente del río Tunuyán. Hay exploraciones mineras permanentes provenientes de Chile y Argentina, las cuales investigan y promocionan la existencia de plantas de cobre y oro.Hay un importante capacidad de avistaje de fauna silvestre, liebres, zorros, guanacos, y en ocasiones rastreos de pumas. Como también aves silvestres como halcones nativos y cóndores.Su ubicación es en las nacientes de importantes afluentes de agua mineral, como el caso de que a 30 Km. más abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA, perteneciente al Nestlé Group.Es de destacar que en prácticamente en 80 Km. a la redonda solo se encuentran dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada de Bodega Salentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.Actualmente se practican modalidades de sky sin pista, donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.
Superficie: 4.132 hasCARACTERÍSTICAS:Dentro de la variedad de ofertas de los centros de Sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de pistas y características. En la Provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial, y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar: 1) Distancia de ruta asfaltada 13 Km., de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38 Km., distancia a Mendoza Capital 130 km.2) La cota sobre el nivel del mar aprox. del hotel 2.500 s.n.m., la pista 3.200 s.n.m. 3) Nieve durante casi diez meses al año.4) Ubicación respecto a la llamada “Ruta del Vino” casi a su vera, 10 Km. Bodegas y Viñedos Jaques y Francois Lurton. 5) Si se construye un Hotel de 5 estrellas el gobierno de la provincia habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino. 6) Ubicación estratégica con respecto a otro centro de Sky de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales. 7) Posibilidades de vender terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de urbanización acorde con la categoría del centro. 8) Generación de centros de servicios acordes al lugar.9) La apertura del paso a Chile que esta en el mapa de referencia, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de ejecución.DESFAVORABLE: Hay que realizar toda la infraestructura. FAVORABLE: 1) EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACIÓN DE VERDADERA CALIDAD.Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chapelco, como de Catedral, son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con una armado deficiente ocasiona cada tanto un accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.CONCLUSIÓN: El desarrollo de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación muy importante. Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico que generan. En este caso, al “programar” todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto. Cercanía al límite con Chile, 30 Km., a la ciudad de Santiago de Chile, 50 o 60 Km. por camino de a caballo, con proyección de asfaltarse en un futuro no muy lejano. Actualmente hay muchas empresas dedicadas a hacer trekking que comercializan el viaje por ese paso cordillerano( donde cruzó el Gral. San Martín); este se llama Portillo de Piuquenes. Incluso la Bodega Lurton y otras empresas, venden este viaje, con destino final en Santiago de Chile, con coordinación con un Fundo (estancia) chileno perteneciente a la familia propietaria del diario el Mercurio. Desde donde además están a escasos Km. del centro de sky internacional de Farellones, Cerro Nevado y Cerros Colorados. Se encuentra a pocos Km. del naciente del río Tunuyán. Hay exploraciones mineras permanentes provenientes de Chile y Argentina, las cuales investigan y promocionan la existencia de plantas de cobre y oro.Hay un importante capacidad de avistaje de fauna silvestre, liebres, zorros, guanacos, y en ocasiones rastreos de pumas. Como también aves silvestres como halcones nativos y cóndores.Su ubicación es en las nacientes de importantes afluentes de agua mineral, como el caso de que a 30 Km. más abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA, perteneciente al Nestlé Group.Es de destacar que en prácticamente en 80 Km. a la redonda solo se encuentran dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada de Bodega Salentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.Actualmente se practican modalidades de sky sin pista, donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.

CAMPO EN MENDOZA CON AGUA MINERAL ..


EL MIRADOR CAMPO CON AGUA MINERAL NATURAL

210 LITROS POR SEGUNDO

La propiedad esta integrada por una extensión de campo montañoso, con quebradas, valles y llanuras de importancia, numerosos arroyos y vertientes propias. Costeada en el limite Oeste por el Rio Tupungato y en su limite norte y en su limite por el rio Mendoza
SUPERFICIE
La propiedad cuenta con una superficie de 21.000 has. UBICACIÓN
Localidad potrerillos, departamento Lujan de Cuyo, provincia de Mendoza, Argentina, frente al complejo aduanero punta de vacas.
DISTANCIA
Desde la ciudad de Mendoza: 155 km, a 45 km de la frontera internacional Argentino-Chilena, a 6 km de de los centros de esquí Penitentes y Ayelen, a 15 km de Puente de Inca y 50 km de "El Portillo".
ALTITUD
Desde 2.100 metros hasta los 5.000 metros sobre el nivel del mar.
ACCESOS
A traves de la ruta nacional 7, tambien denominada corredor bioceanico, recorre unos 5 km. Por el limite morte de la propiedad. Paralelo a la ruta se encuentra el ferrocarril trasandino. LA VERTIENTE Un capitulo aparte merece la vertiente. El agua q de ella emana a 2.500 SNM, es de altísima calidad y posee una de las características más deseable a nivel mundial: un escasísimo caudal de sodio. Posee un caudal de 210 litros por segundo.
RECURSOS DEL AREA DE INFLUENCIA
Estos inciden en el valor de la propiedad y sus aptitudes de explotacion. Respecto de sus recursos naturales de interes minero y de obrase instalaciones de infraestructura y equipamiento, los principales centros serian:
1- tunel internacional de las Cuevas, de doble via y de 3 km de longitud. 2- Carretera totalmente pavimentada y con un excelente mantenimiento. 3- El complejo fronterizo colindante y el ubicado en Horcones ( 15 km) 4- Puente del inca 5- El complejo de esqui Los Penitentes y Ayelen 6- Zona portuaria del pacífico en la republica de Chile
Las posibilidades que ofrece el MERCOSUR en el incremento de transito y personas por este paso fronterizo hace que su ubicación se convierta en un privilegio, ya que se trata de la unica propiedad del sector privado desde polvaredas hasta el limite con Chile. Estas son las coordenadas de la propiedad para buscar en el google Earth Límite noroeste Latitud 32º 51' 47,60''Longitud 69º 45' 40,90'' Límite noreste Latitud 32º 47' 55,93''Longitud 69º 38' 51,41'' Límite suroeste Latitud 33º 01' 46,24''Longitud 69º 45' 57,71'' Límite sureste Latitud 33º 01' 48,37''Longitud 69º 39' 51,46''

BODEGA EN MENDOZA







Bodega en MENDOZA

Descripción BODEGA: sobre una superficie de terreno de 25.000 m2, ubicado en el departamento de Maipú, Mendoza(primera zona vitivinícola argentina) con límites a la calle principal del departamento, y con todos los servicios posibles, es decir cloacas, derecho de riego, agua corriente, gas natural domiciliario, gas natural industrial, luz eléctrica y fuerza, pozo con electro bomba y tablero automático, teléfono. Precedida de un añoso parque, la bodega cuente con una capacidad total de 9.094.900 lts. De los cuales 2.990.000 lts corresponden a vasijas de mamposterías recubiertas con epoxi, 5.016.600 lts de vasijas de mampostería recubiertas con parafina, 369.500 lts a tanques de acero inoxidable y 718.800 lts a toneles de diverso tamaño de roble de Nancy. La capacidad total de establecimiento se encuentra distribuida en una planta baja y dos subsuelos. La sección de molienda consta de tres lagares de mampostería revestida con azulejos equipados con grupo propulsor de acero inoxidable marca Buccolini, año de fabricación 1994, dos moledoras horizontales a rodillo con despalillador de acero inoxidable modelo Zumo 2000 de Frannino y una moledora tipo garolla marca Buccolini. Todas las moledoras están equipadas con bomba a pistón de acero inoxidable marca Frannino. Esta zona está provista de cinco piletas de recepción de mosto, de mampostería revestida en epoxi, de 4.000 lts de capacidad cada una. Las cañerías y accesorios de interconexión son íntegramente de acero inoxidable. El establecimiento posee una sala de procesado equipada con dos prensas neumáticas de estrujado suave, totalmente de acero inoxidable, marca Diemme modelo AR 150 F, provista de un grupo compresor de 70 hp marca Fini y pulmón de aire de 8 m3 marca Diemme. Todo previsto para operar a 10 bar. de presión y con una capacidad de prensado de 20.000 kgrs/h de uva derraspada. Junto a la sala de prensa encontramos un conjunto de 6 tanques de acero inoxidable de 47.000 lts de capacidad cada uno, provisto de doble camisa de refrigeración estampada tipo francesa, fondo cónico con una inclinación de 15º el cual permite el deslizamiento de los orujos hacia a la puerta de en el caso de vinificación en tinto. Todos sus accesorios y conexiones son de acero inoxidable. Esta instalación es apta para fermentación de mostos o guarda de vino. El sistema de refrigeración de la bodega consta de una central de 350.000 frigorías/h marca Padován modelo 1994, compuesta de dos compresores Mc. Quay, propulsados por un sendos motores de 100 y 60 hp respectivamente. El gas refrigerante es Freón 22. Esta central abastece los requerimientos normales de frío de todo el establecimiento y para ello nos servimos de varios sistemas de intercambio entre los se destacan: dos refrigerantes tubo en tubo de PVC y acero inoxidable para 20.000 lts/h de mosto-vino marca Malnar modelo 1996, dos refrigerantes multitubo en tubo de acero inoxidable para 10.000 lts/hora marca Russo, dos intercambiadores de calor tubular para 20-000 lts/hora de acero inoxidable marca Tefilnet modelo 1995. En el área de limpieza de mostos la bodega esta equipada con un filtro de vacío de 15 m2 de superficie filtrante, íntegramente de acero inoxidable modelo Taylo Lux 15 marca Padovan año 1994. El filtrado de los vinos con tierras diamonteas se realiza mediante la utilización de varios filtros, uno de ellos es un Green Filter. Padovan de 10 m2 de superficie, con placas dispuestas horizontalmente, con malla de acero inoxidable de 80 micrones y una capacidad de filtrado inicial de hasta 25.000 lts/hora. También se utilizan 2 filtros convencionales con placas verticales revestidas en polipropileno. Uno marca Rouselle con capacidad inicial para 25.000 lts/hora y otro marca Inquimet FY2 con capacidad inicial para 20.000 lts/hora. La estabilización tartárica de los vinos se logra mediante un equipo estabilizador continuo marca Padovan modelo Kristalstop K 40 con una capacidad de estabilización de 4.000 lts/hora. El equipo consta de un intercambiador de calor con placas de acero inoxidable, un compresor, un rascador enfriador, un separador de cristales, un tanque de cristalización, un filtro de placas, elementos de conexión, válvulas neumáticas y modulantes. Todo el equipo es comandado por una central de procesamiento, la cual controla las diferentes fases del proceso, y garantiza una calidad constante en la estabilización del producto. Para la etapa de fraccionamiento en botella, el establecimiento cuenta con una línea de envasado que responde a las más altas exigencias internacionales en la materia. La misma esta compuesta por un monoblock Sincronía 20-25-4 marca Bertolaso para 5.000 botellas/hora, año de fabricación 1997, el cual esta compuesto por una enjuagadora de 20 piezas de pico penetrante, con equipo de inyección a presión de agua esterilizada, una llenadora isóbaro métrica de 25 picos con preevacuación e inyección de gas inerte para vino tranquilos y espumantes y una tapadora de 4 cabezales, diafragmática con vacío de cuello de botella y soplado de corcho. Este monoblock permite el envasado con un nivel de asepsia optimo y niveles de oxigeno disuelto mínimo. La línea continua con una capsuladora Zeta 504/ T marca Bertolaso provista de secado de cuello por aire caliente y cepillado, y distribuidor automático de cápsulas. Una etiquetadora Cabagnino & Gatti C684FR2/7, auto adhesiva, equipada con dos estaciones de etiquetado para la colocación de etiqueta-oblea y contraetiqueta. La parte seca de la linera esta conformada por una formadora de cajas, de cartón corrugado, capaz de conformar cajas de 6 y 12 botellas a una velocidad aproximada de 900 cajas/hora. Una encajonadora automática de un cabezal, encargada de realizar el llenado de una o dos cajas en un solo movimiento. Una cerradora automática de cajas que cierra con Mot-melt las faldas superiores e inferiores de la caja. La line se completa con un robot envolvedor de pallets modelo T marca Robopac que envuelve pallets de diversas formas y dimensiones con film strech. Posee un sistema de preestiro automático regulable de film que le otorga solides al pallets. Son complementos de esta línea tres tanques de acero inoxidable de 25.000 lts cada uno con doble camisa de refrigeración tipo francesa y accesorios en acero inoxidable, los que actúan como pulmón y depósito para abastecer el fraccionamiento. Como etapa previa al llenado el vino es filtrado por un sistema de carcazas porta cartuchos que varían su composición y tamaño de poro de acuerdo a objetivo a lograr, el vino en esta etapa es impulsado por bombas a tornillo y protegido con gases inertes con el objetivo de disminuir al máximo los niveles de oxígeno presentes en el producto envasado. Equipo intercambiador de cationes 100/220/1000; compuesto de una columna cuadro de maniobra simplificado y carga permutante. Sistema regenerante compuesto por dos tanques para recepción de líquidos, cuadro de maniobras sistema de venteo. CONSTRUCCIONES: Casa patronal amplia de aproximadamente de 350 m2 cubiertos, con amplias galerías, pileta de natación, parque de años de arboleda con calles interiores hormigonadas. Escritorios amplios de aproximadamente 200 m2 cubiertos, calefaccionados a gas natural, con sala de reuniones y despachos privados, equipados con aire acondicionado. Laboratorios de análisis, balanzas y depósito de insumos, con baños para personal administrativo todo totalmente instalado. MARCAS: "Selección Baudrón", "Arkel", "Mota del Marques"," Torrelavega", todas vigentes. Los vinos "Torrelavega", con Pinot blanco concursaron en el primer concurso nacional de vinos obteniendo medalla de plata, "Arkel" por su parte con traminer obtuvo mención de honor. Esto habla de las calidades de los vinos que se envasan en el establecimiento. Se debe destacar que el establecimiento cuenta con playa de carga de ferrocarril- El mismo se ubica a solo 3 Km. del acceso sur (ruta 40 Norte-Sur), y a 6 kms. Del acceso este (ruta 7, comunicación Oeste-Este, salidas internacionales). Se incluye un viñedo de 5Has, 6.267 m2 de parral de uva "Chenin",3 Has, 2.000 m2 de parral de uva "Merlot"; 5Has. 6.968 m2 de uva "Pedro Gimenez"; 10 Has., 3.367 m2 de parral de uva " Cabernet Souvignon"; 4 Has. 5.449 m2 de espaldero bajo de uva "sirah"; 4 Has. 4.867 m2 de potreros aptos para ampliar la plantación con nuevos viñedos.