50.000 hectareasu$s 70 la hectarea.
TOTAL US$ 3.500.000 (LIBRE DE GASTOS )
Campo ganadero.Caza ,forestal , turismo ,etc...
GRAN RESERVORIO
DE AGUA POTABLE
No es isla.
A 20 km de Concepción por camino arenoso y a 40 km del cruce con la Ruta Prov. Nº 118 y por la costa del Uruguay a 60 km de Mercedes y a 15 km del cruce con la ruta 14 siempre por camino areno.
Se trata de una unidad de producción, ubicada en la segunda sección del departamento Ituzaingó Prov. de Corrientes, caracterizada por grandes extensiones de campos conformada por bañados, esteros, y un sistema hídrico con alternancia de pequeños cursos de agua que se conectan a la laguna y que en su conjunto formas el gran Sistema del Iberá.
En medio de dichas extensiones se visualizan elevaciones donde se encuentran montes con especies nativas tanto herbáceas como arbóreas y campos extendidos ricos en flora como lapacho, ibera pitá, algarrobos, palmeras etc.… y fauna propia de la región principalmente carpinchos, lobitos de rió, nutrias, ciervo colorado, etc.…
En su conjunto son suelos aluvionados con niveles de materia orgánica muy elevados. la abundante vegetación nativa y los niveles de permanentes de humedad en el suelo, a demás del micro clima que conforma el medio, genera una oferta muy alta de pastos naturales.
Las condiciones del suelo lo muestras como franco arenoso, los niveles de masa hídrica, dependen exclusivamente de las precipitaciones que se registren, lo cual hace fluctuar las extensiones de agua y espejos de agua
En función de estas características, se puede considerar al campo como apto principalmente para la ganadería, tanto de cría como engorde.
Soporta una carga animal de 1.5 x has y una sobrecaga de hasta 2,5 por has ,este dato tambien puede cambiar hacia arriba de acuerdo a la infraestructura que se instale.
Al ser un campo prácticamente virgen no posee buenos accesos ni mejoras es un campo para invertir y revalorizar.
Se puede entrar por concepción hasta rincón de la Cochabamba eso en vehiculo y luego a caballo 5 km. Con respecto al miriñay el campo termina cerca de los esteros donde empieza el miriñay y por la ruta 41 esta a 10 km por un paso de servidumbre. por coordenadas que tome la laguna Fernández como extremo suroeste
El campo posee dos explotaciones forestales importantes como vecinos, no posee intrusos ya que el actual poseedor tiene en le campo peones trabajando con el ganado, como son vaqueanos de la zona los tomo como empleados.
No se encuentra dentro de la reserva del ibera pero si esta es zona vedada para la caza del ciervo colorado, igualmente se puede realizar cotos de caza y pesca pero con planes de re inserción de especies.
La provincia de Corrientes cuenta con plan de desarrollo forestal subsidiable que a partir de los 2 años el gobierno reconoce $1.200 aprox. por has. forestada.
La forma de pago es contado, o entrega y saldo contra escritura de posesión a 30 días. se otorga posesión inmediata, contra la cancelación total.
No posee planos de mensura pero si posee amojonamiento.
No posee mejoras , lo que tiene es un antiguo casco en ruinas que es utilizado para dormir como ranchada por los gauchos.
Lo ideal es recorrer en avión y después ir a caballo para una inspección mas profunda, eso tiene un costo de euros 2000 entre avión y travesía a caballo con una duración de 3 días y corre a cargo del comprador
NO TIENE NINGUNA MEJORA
Toda la documentacion esta en una escribania lista para hacer la operacion.
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