miércoles, 24 de junio de 2009

CENTRO DE SKY EN MENDOZA


CENTRO DE SKYProvincia de Mendoza Superficie: 4.132 hasCARACTERÍSTICAS:Dentro de la variedad de ofertas de los centros de Sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de pistas y características. En la Provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial, y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar: 1) Distancia de ruta asfaltada 13 Km., de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38 Km., distancia a Mendoza Capital 130 km.2) La cota sobre el nivel del mar aprox. del hotel 2.500 s.n.m., la pista 3.200 s.n.m. 3) Nieve durante casi diez meses al año.4) Ubicación respecto a la llamada “Ruta del Vino” casi a su vera, 10 Km. Bodegas y Viñedos Jaques y Francois Lurton. 5) Si se construye un Hotel de 5 estrellas el gobierno de la provincia habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino. 6) Ubicación estratégica con respecto a otro centro de Sky de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales. 7) Posibilidades de vender terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de urbanización acorde con la categoría del centro. 8) Generación de centros de servicios acordes al lugar.9) La apertura del paso a Chile que esta en el mapa de referencia, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de ejecución.DESFAVORABLE: Hay que realizar toda la infraestructura. FAVORABLE: 1) EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACIÓN DE VERDADERA CALIDAD.Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chapelco, como de Catedral, son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con una armado deficiente ocasiona cada tanto un accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.CONCLUSIÓN: El desarrollo de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación muy importante. Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico que generan. En este caso, al “programar” todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto. Cercanía al límite con Chile, 30 Km., a la ciudad de Santiago de Chile, 50 o 60 Km. por camino de a caballo, con proyección de asfaltarse en un futuro no muy lejano. Actualmente hay muchas empresas dedicadas a hacer trekking que comercializan el viaje por ese paso cordillerano( donde cruzó el Gral. San Martín); este se llama Portillo de Piuquenes. Incluso la Bodega Lurton y otras empresas, venden este viaje, con destino final en Santiago de Chile, con coordinación con un Fundo (estancia) chileno perteneciente a la familia propietaria del diario el Mercurio. Desde donde además están a escasos Km. del centro de sky internacional de Farellones, Cerro Nevado y Cerros Colorados. Se encuentra a pocos Km. del naciente del río Tunuyán. Hay exploraciones mineras permanentes provenientes de Chile y Argentina, las cuales investigan y promocionan la existencia de plantas de cobre y oro.Hay un importante capacidad de avistaje de fauna silvestre, liebres, zorros, guanacos, y en ocasiones rastreos de pumas. Como también aves silvestres como halcones nativos y cóndores.Su ubicación es en las nacientes de importantes afluentes de agua mineral, como el caso de que a 30 Km. más abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA, perteneciente al Nestlé Group.Es de destacar que en prácticamente en 80 Km. a la redonda solo se encuentran dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada de Bodega Salentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.Actualmente se practican modalidades de sky sin pista, donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.
Superficie: 4.132 hasCARACTERÍSTICAS:Dentro de la variedad de ofertas de los centros de Sky de Argentina hay distintas modalidades. Tenemos variedad de pistas y características. En la Provincia de Mendoza hay un lugar que se llama Los Manantiales. Es una superficie a desarrollar, es decir, cuenta con habilitación provincial, y un hotel que se encuentra quemado. El lugar, como surge del mapa de ubicación, es excelente por algunas características que pasamos a detallar: 1) Distancia de ruta asfaltada 13 Km., de camino de tierra cordillerano, distancia a Tupungato 38 Km., distancia a Mendoza Capital 130 km.2) La cota sobre el nivel del mar aprox. del hotel 2.500 s.n.m., la pista 3.200 s.n.m. 3) Nieve durante casi diez meses al año.4) Ubicación respecto a la llamada “Ruta del Vino” casi a su vera, 10 Km. Bodegas y Viñedos Jaques y Francois Lurton. 5) Si se construye un Hotel de 5 estrellas el gobierno de la provincia habilita automáticamente el funcionamiento de un Casino. 6) Ubicación estratégica con respecto a otro centro de Sky de Mendoza como Las Leñas, es ampliamente favorable a Los Manantiales. 7) Posibilidades de vender terrenos en los alrededores del hotel con muy buena realización de ganancias, realizando un proyecto de urbanización acorde con la categoría del centro. 8) Generación de centros de servicios acordes al lugar.9) La apertura del paso a Chile que esta en el mapa de referencia, ya se encuentra aprobada y en vías de realizarse la licitación de ejecución.DESFAVORABLE: Hay que realizar toda la infraestructura. FAVORABLE: 1) EL HECHO MISMO ANTERIOR PLANTEA CONSTRUIR MEDIOS DE ELEVACIÓN DE VERDADERA CALIDAD.Es decir, la mayoría de los medios de elevación, tanto de Chapelco, como de Catedral, son viejos, traídos al país en malas condiciones. Esto, junto con una armado deficiente ocasiona cada tanto un accidente, como ha sido publico y notorio en los lugares mencionados.CONCLUSIÓN: El desarrollo de este centro permitirá realizar una inversión programada en el tiempo con una proyección de crecimiento muy importante. Con un bajo nivel de inversión inicial se está logrando una multiplicación muy importante. Esto sin duda permitirá posicionar a la firma para competir en condiciones ventajosas para aspirar a otras plazas con mayor movimiento aparente en este momento, pero que no son dueñas del circulante económico que generan. En este caso, al “programar” todo un desarrollo desde el principio, se tendrá el beneficio de participar en el mayor valor agregado que genera cada una de las partes del proyecto. Cercanía al límite con Chile, 30 Km., a la ciudad de Santiago de Chile, 50 o 60 Km. por camino de a caballo, con proyección de asfaltarse en un futuro no muy lejano. Actualmente hay muchas empresas dedicadas a hacer trekking que comercializan el viaje por ese paso cordillerano( donde cruzó el Gral. San Martín); este se llama Portillo de Piuquenes. Incluso la Bodega Lurton y otras empresas, venden este viaje, con destino final en Santiago de Chile, con coordinación con un Fundo (estancia) chileno perteneciente a la familia propietaria del diario el Mercurio. Desde donde además están a escasos Km. del centro de sky internacional de Farellones, Cerro Nevado y Cerros Colorados. Se encuentra a pocos Km. del naciente del río Tunuyán. Hay exploraciones mineras permanentes provenientes de Chile y Argentina, las cuales investigan y promocionan la existencia de plantas de cobre y oro.Hay un importante capacidad de avistaje de fauna silvestre, liebres, zorros, guanacos, y en ocasiones rastreos de pumas. Como también aves silvestres como halcones nativos y cóndores.Su ubicación es en las nacientes de importantes afluentes de agua mineral, como el caso de que a 30 Km. más abajo se encuentra la firma Eco de los Andes SA, perteneciente al Nestlé Group.Es de destacar que en prácticamente en 80 Km. a la redonda solo se encuentran dos hoteles de buen nivel (podrían llamarse un 4 o 5 estrellas), como es el caso de Postales del Plata SA y la Posada de Bodega Salentein, ambas con poca capacidad de alojamiento.Actualmente se practican modalidades de sky sin pista, donde los esquiadores son llevados en helicóptero hasta la zona donde comienzan los descensos.